于工程材料价格出现较大浮动，影响工程造价及合同双方利益，因而对受影响的材料价格进行调差。调差时合同约定优先，超出约定的部分，双方经过协商，对合同进行补充说明，注明调整原则和计算方法等。
近期，住建部的一条新规正式开始执行。这条新规增加了建筑面积的计算范围，为此，引起了广泛的议论。
通常建筑面积是按照自然层外墙结构外围水平面积之和计算；外墙外保温层，按保温材料的水平截面积计算，并入建筑面积；幕墙则以外边线来计算建筑面积。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙等，则不计入面积中。
而新规规定：“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。”也就是说，不止外围建筑墙体，包括外墙面抹灰，装饰面、装饰性幕墙等外墙围护都要计入建筑面积，均要计入建筑面积中。
为此，公摊面积是否增加，购房是否多花钱成为中心议论点。只是房产买卖的面积是以各地的《房产测量规范》为准，暂不能做出定论。就造价而言，工程面积的增加或多或少会对造价产生一些影响。
建筑面积是一项重要的技术经济指标。一般来说，建筑物的平面形状越简单，单位面积造价就越低，建筑周长系数越低，设计越经济。而建筑物尺寸的增加，单位面积造价势必会随之降低，单位面积固定费用会相应减少，但项目的固定费用不一定会随着建筑体积和面积的扩大而有明显的变化。